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装配式建筑影响行业发展走向

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-07-10  来源:昆山日报
核心提示:近期,在开发区规划建设局、规划建设协会联合举办的装配式建筑主题培训讲座上,一级注册结构工程师、注册土木工程师洪鑫博士从装配式建筑的发展历程、技术水平提升、产业升级等方面进行了介绍,吸引了昆山众多房产企业、建筑企业、设计公司等单位从业人员前来听课。

魅力花园

一幢大楼拔地而起,人们会普遍认为,需要建筑工人在施工现场打地基、竖立柱、砌高墙……但你可曾想过,以后建高楼,可以根据楼房需要的墙板、梁柱等构件的尺寸大小,由工厂车间进行定制化生产,然后运至建楼位置,现场装配成楼房。由这种神奇的房屋建造方式所打造出的产品就是装配式建筑。近期,在开发区规划建设局、规划建设协会联合举办的装配式建筑主题培训讲座上,一级注册结构工程师、注册土木工程师洪鑫博士从装配式建筑的发展历程、技术水平提升、产业升级等方面进行了介绍,吸引了昆山众多房产企业、建筑企业、设计公司等单位从业人员前来听课。那么,装配式建筑特点是什么?昆山现在有没有?其行业发展前景怎么样?对此,记者近日进行了走访。

建房子像“搭积木”,高能耗向绿色建筑转变

所谓装配式建筑,就是把建筑的一些主体结构和维护结构,先在工厂里通过预制完成,运输到施工现场,再将这些构件像“搭积木”一样,通过一定的方式连接组合、拼装成所需要的房子。洪鑫表示,和传统的现场浇筑墙体、梁柱等方式相比,装配式建筑有多方面的不同,具体体现在降低能耗、节约用水和楼层无渗漏等方面。装配式建筑不仅缩短了工期,还有利于业主快速拿房,同时还具备低碳环保的功能。

记者查阅资料了解到,早在2016年2月,《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,将加大政策支持力度,力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。装配式建筑,由此进入公众视野。目前装配式建筑主要有板材、骨架、盒子等结构形式。装配式建筑的主要优点是生产效率高、构件质量好、施工速度快、现场湿作业少、受季节性影响小,一般是在固定的工厂预制,也有在工地流动的临时工厂制作。装配式建筑最大的特点是提高城市现代化建筑水平。《国家新型城镇化规划》提出:城镇绿色建筑占新建建筑的比重将由 2012 年的 2%增加到 2020 年的 50%,发展预制整体式建筑结构体系,是当前将“高能耗建筑”向“绿色建筑”转变、提高建筑业现代化建造能力的有效途径之一,而装配式建筑属于绿色建筑范畴。

从成品到构件,装配式建筑产业崭露头角

园项目的活动中,万科建筑工程师汪杨介绍,魅力花园的这些装配式建筑相较于传统住宅有多方面的不同,具体体现在降低能耗、节约用水和楼层无渗漏等方面。在楼盘的建设中设有雨污分流功能,雨水能用来进行道路保洁和绿化灌溉,同时又起到节水节能的作用。

除了打造装配式建筑的成品,昆山还有企业在装配式建筑构件制造上下足功夫。在锦溪镇的昆山生态屋建筑技术有限公司内,多条生产线正在运行,从钢筋的校直、焊接、切割到收料,都实现了全流水线的工业化生产。工人只需要操作控制台按钮,就可以完成被称为“住宅模块”的房屋内芯板、内外墙板、墙体网、墙体梁柱及楼板等构件的生产。随后,这些建筑“模块”被运送到目的地,在现场只需花费3周时间组装好,整体灌注后,一栋300平方米别墅就能建造好。通过工厂化生产相关构件,施工工地现场的垃圾减少83%,材料损耗减少60%,建筑节能50%以上。更为可观的是,建造人员减少89%,建造周期缩短70%,有着节能、节水、节地、节材的特点,绿色环保。

位于花桥经济开发区的万科魅力花园51号~53号楼是我市在装配式建筑住宅产品上的试点项目,预制装配率达到30%。该项目的工作人员介绍,没有渣土车和水泥搅拌车并不意味着装配式住宅的工地完全和它们说再见,只是由于现场施工环节大大减少,渣土车和水泥搅拌车不会有太多的“用武之地”,偶尔来“客串”一下就足够了。

在房协花桥小组参观魅力花

未来潜力巨大,行业发展任重道远

目前,装配式建筑受到越来越多的关注。早些年,昆山出台的《关于加快推进我市建筑产业现代化的实施意见》就提出,昆山将分三个阶段推进建筑产业现代化,其中2016年~2017年为试点示范期。根据计划,到2025年末,全市新建建筑装配化率要达到50%以上。为实现这一目标,昆山将出台奖励政策,加大财政资金支持,给予税收、评优等方面的优惠条件。从顶层规划到产业集聚形成,昆山装配式建筑行业正迎来最好的发展机遇期。

有专业人士表示,昆山装配式建筑在省内起步算比较早的,现在形成了上游生产与下游应用的产业链,可以说基础还是很不错的。目前,有的装配式建筑项目的施工成本要比一般建筑成本高出20%左右,主要是因为没有形成集群效应;如果建设的量大了,成本自然就会降下来。另外,有实力的房企还可进行装配式建筑构件的工厂化生产,既能保障产品的产出,又能培训出装配式建筑领域的专业人士,对外输出人才。

专业人士还指出,目前相关政策已经较为完善,但是未来要继续深入推广的话,相关部门还要统筹规划,因为装配式建筑不仅属于建筑行业,还涉及工业制造业。对装配式建筑企业而言,在争取相关政策支持、提升社会认知的同时,最重要和迫切的是需要提高自身产品品质和各项性能,这样才能真正促进装配式建筑的发展。总体而言,装配式建筑是未来发展的趋势,但同时也充满着挑战,行业发展任重道远。

 
  责任编辑:赵秀秀
 
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