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选对户型,置业更轻松

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-09-11  来源:昆山日报

又到了“金九银十”,有的开发商会推出一些优惠活动,吸引消费者购房。业内人士提醒,买房是件大事,消费者在购房时一定要全面考虑,仔细思量,寻找适合自己的户型。为此,记者整理了购房的一些注意要点,希望能为置业人群带来一定的帮助。

方正户型

空间实用性高

户型的好坏对业主居住的影响是很大的,一个好的户型能够让居住者舒心,不太好的户型会让居住者感觉压抑。方正户型的房子因其使用率高、空间不浪费而深受置业人群的喜爱。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

房子在使用的时候,拐弯抹角的地方其实业主并不能够放下什么东西,反而很占房屋的实际居住面积。如果买的是一个小户型,方方正正的房子整体利用率会比拐角多走道多的高很多,也就是说,方正的户型能够让业主拥有更多的实际居住面积。方正户型的室内采光一般都比较好。同时,工作空间和休息空间分区比较明显,让业主能有更合理的日常生活规划。

南北通透户型

通风采光效果好

现在市场比较流行的是南北通透户型的房子。所谓南北通透,就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。南北通透的户型接近自然,通风采光效果都是不错的。

南北通透户型通风好。房屋空气形成对流,有利于房屋内异味的散出,而且南北通透户型有助于保持房屋内干燥,有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题。同时,南北通透户型采光好,即便是在阴天,房屋内也会显得比较明亮。另外,南北通透的房子宁静。以两居室为例,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。又比如有的业主买了“一南二北”,或者“一北二南”的房子,就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证有各自的生活空间。

三居室房

居住性价比高

每个购房者都有不同的需求。就性价比来说,三居室的房子功能实用,总价相对不高,受到很多置业人士的青睐。三居室房的功能相对于两居室的“刚需房”而言,功能更为齐全,并且每个功能区间的尺度都比较开阔,居住舒适度会更高,而且居者还可以根据自己的个人喜好和生活变化改造空间,提高功能区的空间利用率。

从细节上说,三居室房有一间主卧、两间次卧。如果是只有一个孩子的家庭,再加上主人比较喜欢阅读,喜欢有清净的自我空间,则可以将一间次卧设计成书房,平时在这里徜徉于书的海洋,不受打扰。由于现在“二孩政策”的出台,如果生活出现变化,则可以将书房改成小孩房,灵活多变。在一般情况下,三居室房配有两个卫生间,一家人再不需要在清晨起床后争着使用。三居室房还有客厅、餐厅,甚至有两个阳台,空间大,可以增强业主的舒适度;同时,业主还可根据喜好进行合理改造。

大平层房

改善型的上佳选择

改善型置业者对高端户型的选择更加趋于理性化,从十年前的城郊别墅到现如今的中心大平层,越来越多的人开始转向关注繁华、舒适的中心城区。大平层,通常来说指的是面积在200平方米以上、拥有完善功能区间的房子。从产品上来看,面积大、功能完善是其主要特征,因此,在昆山受到很多想改善住房业主的青睐。

大平层实际上就是把别墅的空间“放平”,把所有的空间面积摆在同一个平面上,消除了楼上楼下的距离感。购买大平层的置业者,很多是几代同堂,都需要更便利的交通和生活配套设施,因此往往会选择一个成熟的居住区和繁华地段。从长远来看,有利于居住的舒适便捷,也有较大的市场价值。自住型大平层的户型在一层内解决了家庭生活的所有功能,避免了中老年人上下楼的不方便。同时,让主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间被强化,并且在舒适度上更加贴合高端人群的需求。另外,居住在大平层内还可保证家庭成员之间的交流,进可以全家交流,退可以互不干扰。

复式房

层次空间感强

复式房由多层的住宅上下叠加在一起组合而成,其内部空间具有别墅的大多数元素。复式房因为稍低的总价以及宽敞的面积备受很多改善型人群的喜欢。它最大的特点就在于用楼梯将一二层连接为一体,而且将客厅有效地利用起来。这样显得客厅更加通透,居住的舒适感也得以增强。

复式房从总体上来看,其最大的特点是做到了动与静的分离。复式房通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等安排在上层。这样的安排具有开放空间更加开阔、隐私空间更加私密的优点。复式房的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意,体现个性。

置业者买复式房时首先要了解房子的高度。通常来说,高度一般要达到5米。如果高度低于5米的话,将它分成上下楼,那平均层高都不足2.5米,这样就会比一般的平层还低,容易让人产生压抑感,尤其是面积大的复式结构户型。另外,室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又会造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。

 
  作者:陈 庶   责任编辑:赵秀秀
 
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