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长租市场迎来新风口

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-11-06  来源:昆山日报
核心提示:2015年开始,政府不断出台房产租赁政策,对大力发展和规范租赁市场起到了决定性作用。与买卖房产相比,房产租赁显得更为灵活,长租公寓也是解决居民住房问题的重要途径之一。

计家大院

2015年开始,政府不断出台房产租赁政策,对大力发展和规范租赁市场起到了决定性作用。与买卖房产相比,房产租赁显得更为灵活,长租公寓也是解决居民住房问题的重要途径之一。为贯彻国家“房住不炒”的指导方针,规范长租公寓迫在眉睫。面对房地产业的转型升级,也为了改善城镇居民的居住状况,缓解房产供需矛盾,自2018年下半年以来,长期租赁市场也逐步从一二线城市向三四线城市扩散。

为了长远发展,提升长租市场核心竞争力,企业需要扩大自身规模,如房源多元化、房屋配置优化等。在扩大自身规模的同时,加强对自身资金链的管理是企业稳定发展的决定性因素。对于中小型企业来说,除了要优化房源,降低空置率也是决定企业生存的关键。

位于锦溪镇南首的计家墩村的计家大院,占地2200平方米,与“中国第一水乡”周庄相距仅7.9公里,东靠上海,西邻苏州。项目采用产权与使用权分离模式,向市场出租长达20年的房屋使用权。租户可根据自身的喜好来选择不同类型的居住空间。长租市场从一线城市逐步向外扩张已成必然趋势。

对于昆山来说,长租市场发展较为缓慢,存在供需不对等的情况。像计家大院此种类型的长租公寓的发展前景还是相当有市场的。为推动昆山本地租赁市场的逐步完善,根据市政府部署,市住建局与建设银行携手合作,借助建行的信息化技术与渠道优势,共同建设昆山市“互联网+监管+服务”的住房租赁综合服务系统。今年上半年,昆山市房屋租赁公共服务平台正式启动,首批由四大国有集体租赁企业提供的租赁房源上线,对推动住房租赁市场健康发展作出了贡献。该平台集住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务管理、住房租赁服务共享等5大平台于一体,为租赁市场提供了综合专业的服务。城投集团有限公司董事长胡刚表示,公司旗下的昆山城市住房租赁有限公司今年将在全市范围内提供一批租赁房。

 
  作者:陆梦迪   责任编辑:赵秀秀
 
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