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你愿意让父母“以房养老”吗?

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-01-29  来源:昆山日报
核心提示:进一步深化商业养老保险供给侧结构性改革,积极发展老年人住房反向抵押养老保险,对传统养老方式形成有益补充,满足老年人差异化、多样化养老保障需求,中国银保监会决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。

2018年7月31日《中国银保监会关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》指出,为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》《国务院办公厅关于加快发展商业养老保险的若干意见》等有关要求,进一步深化商业养老保险供给侧结构性改革,积极发展老年人住房反向抵押养老保险,对传统养老方式形成有益补充,满足老年人差异化、多样化养老保障需求,中国银保监会决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。

“以房养老”在全国试点已经4年多了,其模式有很多,最为常见的一种是“住房反向抵押养老保险”。简单来说就是在60岁之前老人把房子以“倒按揭”的方式将自己拥有的完全产权房抵押给保险公司,每个月保险公司向老人提供定额养老金。在保险公司提供养老金期间,产权人继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押人同意的处分权。每个月除了可以收到定额的养老金,房子也依旧可以居住或者出租,在老人百年后保险公司则将有权处置被抵押房产来获得保费。在这一模式运营闭环的最后一步则是保险公司依法行使其抵押权。而抵押权的变现不外乎出售和出租两种模式。据中国养老金融50人论坛发起的《中国养老金融调查报告2017》显示,调查对象中60岁以上老人拥有一套或者一套以上房产的比例占83.5%。

一位了解过“以房养老”这一新型养老模式的刘小姐表示,自己工作性质不能经常回家探望父母。虽然父母每月也可以领取一定的养老金,但她依然每个月会将工资的一部分交给父母用于支付日常开销。对于“以房养老”这种新型养老模式,刘小姐称,自己和父母暂时不考虑。问及原因,刘小姐说,既然自己有能力赡养父母,未来可能会考虑将父母接来同住。另外,双亲也都能每个月得到政府发放的养老金,日常开销也是足够了。对于以“倒按揭”的方式将父母的产权房抵押给保险公司,有一种“亏了”的感觉。毕竟,目前昆山房价也算是相对平稳,每个月得到的养老金回报最后可能会远远低于房产本身价值。

这一政策于2014年6月开始在北京、上海、广州、武汉四个城市进行试点,随后逐渐扩大到其他地区。近年来,由于房屋面临的保值风险、市场需求有限、中国人均寿命呈逐渐增长的前提下,大部分保险公司对于“以房养老”持谨慎态度。

目前来看,“以房养老”作为一种具有市场化与社会化的新型养老模式要被中国社会普遍接受还需要经过市场和时间的检验。根据昆山市统计局发布的2018年鉴中相关数据显示:本地人口约有86万,其中60岁以上老人约18万,占人口总数高达20%。随着昆山人口结构、家庭、资产结构的变化,“以房养老”这一新型养老模式还是存在巨大潜力的。在相关法律法规逐步完善的同时,相信越来越多的人会选择这一养老方式。(陆梦迪)

 

 
  责任编辑:赵秀秀
 
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